Недавно к нам обратился клиент – крупный банк, который выдал заем холдингу. Подходит время возврата займа и тут банк узнает, что самое ценное и самое прибыльное предприятие, входящее в холдинг месяц назад было продано. Договор купли-продажи ООО был удостоверен нотариально и цена договора составила 10 000 рублей по оценке сторон.
Проблема заключается в том, что реальная рыночная цена такого предприятия составляет более миллиарда рублей. Банк готовится инициировать процедуру банкротства в отношении должника-холдинга, но понимает, что без проданного предприятия у холдинга просто не будет средств для возврата даже части долга.
Конечно, в рамках процедуры банкротства ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрена возможность оспаривания в суде подозрительных сделок должника если цена этой сделки существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки. То есть в ходе процедуры о банкротстве банк может потребовать признания этой сделки недействительной и, скорее всего, суд встанет на его сторону. Другой вопрос – сможет ли он реально к этому получить имущество.
Однако нас, в связи с этой ситуацией, заинтересовал другой вопрос. Возможно ли предотвращение подобного нарушения на этапе нотариального удостоверения такой сделки? По сути многие специалисты сходятся в признании того, что нотариус осуществляет превентивное правосудие – предотвращая возможные будущем судебные споры. На сегодняшний день, у нотариуса нет полномочий требовать от сторон рыночную оценку долей продаваемого ООО, и он удостоверяет цену договора, определяемую сторонами.
Занижение цены договоров при сделках с ООО наносит вред не только кредиторам, но и государству, так как является одним из способов ухода от уплаты налогов. В связи с этим, возникает вопрос, поможет ли введение на законодательном уровне обязательной рыночной оценки стоимости долей в ООО при заключении договора купли-продажи в деле предотвращения сделок, нарушающих права кредитора и государства?